Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 51 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, 51,2m², Biskupská, Moravská Ostrava V Rezidenci Biskupská nabízíme k prodeji byt A2.5 o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51,2 m², situovaný v 2. nadzemním podlaží. Součástí jednotky je balkon o výměře 19 m². Prostorné 2+kk s balkonem 19 m² spojuje komfort novostavby v centru s atmosférou nábřeží a výhledem směrem k Ostravici. Jednotka je součástí limitované River View Collection – vybrané části Rezidence Biskupská orientované k Ostravici. Přímá vazba na řeku a nábřeží dává těmto bytům v rámci projektu osobitý charakter a vytváří atraktivní kombinaci městského centra a výhledů na vodní hladinu. K této jednotce je možné přikoupit parkovací místo v parkovacím zakladači v podzemní garáži. Rezidence Biskupská je komorní developerský projekt v samotném centru Ostravy, na nároží Biskupské ulice a Havlíčkova nábřeží v Moravské Ostravě, přímo u řeky Ostravice. Pár minut chůze dělí dům od Masarykova náměstí, divadel, galerií, kaváren a obchodů; opačným směrem navazuje nábřeží, cyklostezka a prostor podél řeky. V dosahu jsou Komenského sady i Husův sad, MHD a další městská infrastruktura. Lokalita tak propojuje centrum města s bezprostřední blízkostí vody a zeleně. Architektonický koncept pracuje se současným výrazem, velkoformátovými okny a důrazem na kvalitní společné prostory. Budova je navržena v energetické třídě B. Byt bude předán v dokončeném základním standardu, který zahrnuje vinylové podlahy, interiérové dveře, obklady a dlažby, sanitární předměty, podlahové vytápění, rekuperaci, systém chytré domácnosti Loxone a přípravu pro klimatizaci. Zdrojem vytápění je kombinace plynového kotle a tepelného čerpadla. Podlahy, dveře, obklady a dlažby si kupující může vybrat z připravených barevných variant v projektovém showroomu. Základní standard nezahrnuje kuchyňskou linku, koncová svítidla, klimatizační jednotku ani elektrické venkovní rolety. Klimatizační jednotku a elektrické rolety je možné objednat za příplatek. Předpokládaný termín dokončení a kolaudace projektu je konec října 2027. Projekt je financován Českou spořitelnou. Financování koupě lze individuálně řešit prostřednictvím finančního poradce – partnera projektu, který spolupracuje s bankami napříč trhem. Pro půdorys, standardy, platební harmonogram, možnosti financování a další podrobnosti k Rezidenci Biskupská mě kontaktujte prostřednictvím odpovědi na inzerát. Ráda vám projekt i konkrétní jednotku představím osobně.

Parametry

Cena
8.88 mil. Kč (174149 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Adriana Vašutová - REALITY

Vybavení a sítě

Balkon : 19 m 2 Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0083

Odhad reálné ceny

6.57 mil. Kč
rozpětí 5.55 mil. – 7.65 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.35 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.25 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 135 Kč/m² → 7.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.25 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 6.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.88 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží
1086 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno