prodej bytu 3+1 73 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3 +1, 80 m², Frýdek-Místek, Spořilov Nabízíme k prodeji rekonstruovaný byt s balkónem o dispozici 3+1 a užitné ploše 80 m² s příslušenstvím. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení – obývací pokoj, samostatnou kuchyň, dvě ložnice, koupelnu s vanou a WC. K bytu náleží prostorný zděný sklep o ploše 6,1 m². Byt prošel nedávno dokončenou rekonstrukcí, díky které nabízí nový, svěží a nadčasový interiér. Součástí úprav jsou nové rozvody (elektro, voda), podlahy, koupelna i kuchyňská část včetně spotřebičů, vše v moderním provedení s důrazem na detail a praktičnost. Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají hotové bydlení s garáží v atraktivní lokalitě. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Místek – Spořilov, kde se dokonale snoubí klidné bydlení obklopené zelení s bezprostředním přístupem do rušného centra Místku se všemi dostupnými službami. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i výborná dopravní dostupnost. Možnost dokoupení garáže přímo v domě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (82055 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Datum nastěhování: 01.05.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-135729

Odhad reálné ceny

5.77 mil. Kč

rozpětí 5.02 mil. – 7.10 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.07 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.17 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 123 Kč/m² → 6.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Místek, poliklinika)
Nádraží: 746 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno