Nemovitosti

prodej bytu 2+1 53 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 53 m² Větrná, Ostrava - Poruba Zamilovali jste se někdy na první pohled? Mám pro Vás kus ráje, v podobě bytu 2+1 s lodžií orientovanou na jihozápad na ulici Větrná v Ostravě - Porubě. Byt je čerstvě po rekonstrukci. Rekonstrukce proběhla dle návrhu designera, který si dal opravdu záležet na detailech, aby byl byt praktický dle nejnovějších trendů. V bytě najdete kuchyň na míru, s myčkou, indukční varnou deskou, digestoří, elektrickou i mikrovlnnou troubou. V celém bytě nové elektrorozvody v mědi, nové rozvody vody v plastu, sádrokartonové podhledy. Nové zhotovené vinylové podlahy, koupelna s vanou i místem na pračku, toaleta s důrazem na design. Byt je ve vynikající lokalitě Ostravy - Poruby s perfektní občanskou vybaveností, parkování přímo v ulici pod okny, případně v okolních ulicích. V docházkové vzdálenosti obchod, škola, školka, veškerá občanská vybavenost. Nízké měsíční poplatky z bytu dělají výbornou investiční příležitost, družstvo povoluje podnájem. Vhodného podnájemníka Vám v rádi najdeme. Pro více informací a prohlídku bytu pište, volejte. Těším se na Vás.

Parametry

Cena
4.09 mil. Kč (77170 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Mocné reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-78

Odhad reálné ceny

3.28 mil. Kč
rozpětí 2.99 mil. – 3.72 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.26 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.23 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 578 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Francouzská)
Nádraží
1730 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno