Prodej chaty 50 m², pozemek 216 m²
Ondřejov, Turkovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kam můžete kdykoliv utéct od města, zpomalit a opravdu si odpočinout?
V klidné části obce Turkovice u Ondřejova, přímo u lesa v malebném Ladově kraji, se nachází útulná dřevěná chata o užitné ploše cca 50 m² na vlastním pozemku o velikosti 191 m². Místo, které nabízí soukromí, klid a autentickou atmosféru klasické rekreační chaty obklopené přírodou.
Chata je ve velmi dobrém stavu, plně vybavená a připravená k okamžitému užívání bez nutnosti větších investic. V přízemí se nachází obývací pokoj s kamny na dřevo, kuchyňská část a další samostatný pokoj. V podkroví je útulná ložnice s dostatkem prostoru pro spaní i úložné řešení.
Interiér působí velmi příjemně a útulně díky kombinaci dřeva, teplých tónů a výhledů do okolní zeleně. Velkým benefitem je také venkovní posezení, kde si můžete užít ranní kávu, večerní klid nebo víkendy s rodinou a přáteli.
K dispozici je elektřina, voda přivedená přímo do chaty a vytápění pomocí kamen na dřevo. Součástí je také praktická kůlna pro uskladnění dřeva nebo zahradního vybavení.
Velkou výhodou je samotná lokalita. Chata se nachází v krásném přírodním prostředí nedaleko Hrusic a Ondřejova, v oblasti oblíbené pro rekreaci, houbaření, procházky i víkendový odpočinek. Přístup je po lesní cestě přímo k chatě, což zajišťuje příjemné soukromí. Zároveň je v docházkové vzdálenosti přibližně 10 minut dostupná autobusová zastávka.
Nemovitost je ideální pro vlastní rekreaci, víkendové úniky z Prahy nebo také jako zajímavá investiční příležitost ke krátkodobému pronájmu.
Takových míst v blízkosti přírody a zároveň s dobrou dostupností dnes výrazně ubývá.
5 hlavních benefitů
Umístění přímo u lesa v klidné rekreační lokalitě
Dřevěná chata s autentickou atmosférou a kamny na dřevo
Plně vybaveno a připraveno k okamžitému užívání
Vlastní pozemek, venkovní posezení a kůlna
Dobrá dostupnost z Prahy i autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti
Pokud hledáte místo pro odpočinek, víkendové pobyty nebo investici v přírodě, rád Vám chatu osobně představím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (53800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Pozemek
- 216 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- radek-rousal-perfectliving
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Trativod
okolí: Rekreační
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 1
plocha zahrady (m²): 191
příjezdová cesta: Zpevněná
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 25
Vzdálenosti
bankomat
3051 m
MHD
610 m
školka
900 m
lékař
2257 m
pošta
1985 m
restaurace
973 m
škola
1900 m
vlak
1989 m
Odhad reálné ceny
2.16 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 2.54 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
2.83 mil. · váha 59 %
Model z dat
2.18 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
975 537 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
2.07 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 632 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 1.51 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 66 % opotřebení za 66 let → 0.51 mil. Pozemek 216 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.51 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.98 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 560 m (Hrusice, Na Šmejkalce)
- Nádraží
- 1921 m (Senohraby)
- Praha hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |