Nemovitosti

prodej bytu 2+1 49 m²

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 Nabízíme k prodeji byt 2+1 v panelovém domě ve městě Bruntál. Tento jednopodlažní byt se nachází ve třetím patře a jeho užitná plocha činí 49,1 m². Byt je v dobrém stavu a je ideální volbou pro jednotlivce nebo mladý pár hledající vlastní bydlení. Byt je v osobním vlastnictví, díky čemuž máte plnou kontrolu nad jeho užíváním a úpravami podle vlastních představ. Nachází se v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností, což zajišťuje snadný přístup do centra města a okolních oblastí. Jedná se o skvělou příležitost pro investici do vlastního bydlení nebo v případě zájmu o další pronájem - ideální pro investory hledající dobrou investici. Momentálně je byt obsazen platícím nájemníkem s výší čistého nájemného 12.000 Kč / měsíc. Jedná se o lokalitu, ve které bydlí převážně osoby pobírající sociální dávky. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme a budeme se těšit.

Parametry

Cena
1.15 mil. Kč (23469 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+1
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bydlení pro rodiny s dětmi, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-49

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 2.60 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 2.02 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.37 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 170 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Bruntál, Jezdecká)
Nádraží
1957 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno