Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 140 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

TOP loftový byt 4+kk s terasou a výhledy klidná lokalita plná zeleně, ulice Oblá, Ostrava . Nabízíme Vám ke koupi jedinečný loftový byt na výjmečné ploše 139,76 m², pečlivě navržený architektem, který v sobě spojuje promyšlený design, vzdušnost a osobitý styl. Když se řekne dokonalá rovnováha mezi městem a klidem, přesně to vystihuje tento výjimečný loftový byt. Prostorný, vzdušný, s duší a stylem, který se v Ostravě hledá jen těžko. V srdci zelené části ulice Oblá – daleko od ruchu, přesto na dosah všeho – vznikl byt, který vás pohltí světlem, otevřeností a energií prostoru. Kde se design potkává s klidem Na ploše 139,76 m² se rozkládá interiér, který působí spíš jako moderní městský dům než byt. Už při vstupu vás ohromí vysoké stropy, otevřený prostor a přirozené světlo, které proudí ze všech stran. Dominantou bytu je impozantní obývací prostor s kuchyní, propojený s terasou do zeleně – místo, kde se ráno probouzí s vůní kávy a večer odpočívá s pohledem na západ slunce. Stylové schodiště do loftu dodává bytu charakter. Horní galerie dnes slouží jako pracovna, ale může být klidně i relaxační zóna, knihovna, ateliér nebo ložnice snů. Zbytek bytu doplňují dětský pokoj, útulná pracovna (nebo pokoj pro hosty) a moderní koupelna s vanou i sprchou. Samostatné WC je samozřejmostí. Proč právě tento byt? • Dispozice 4+kk s otevřeným loftem – vzdušnost a prostor • Soukromá terasa s výhledem do zeleně • Loft ideální pro home office, relax nebo tvorbu • Slunný obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na terasu • Kvalitní materiály, promyšlené detaily, vysoké stropy • Klidná lokalita ulice Oblá – bez paneláků, s množstvím zeleně • Skvělá dostupnost – pár minut pěšky k MHD, obchodům i parku Lokalita, kde se žije jinak Ulice Oblá patří k těm místům, kde máte pocit, že jste „mimo město“, i když centrum máte doslova pár minut od sebe. Okolí je tiché, plné stromů a zeleně – ideální prostředí pro ty, kteří chtějí žít moderně, ale s klidem a soukromím. Byt je vhodný jak pro rodinu, která hledá nadčasové bydlení s prostorem, tak pro pár nebo jednotlivce, kteří milují design, světlo a originalitu. Tento loft je víc než jen byt. Je to životní styl – spojení elegance, svobody a pohody. Bydlení, které má energii velkoměsta, ale duši domova. Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám tento jedinečný byt osobně představím. Jitka Fröhlichová Vaše realitní makléřka s citem pro detail a prezentaci Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
8.49 mil. Kč (60643 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Terasa : 9 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-133-NP02508

Odhad reálné ceny

8.68 mil. Kč
rozpětí 7.73 mil. – 9.37 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 8.88 mil. · váha 68 %
Model z dat 7.91 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 14.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 454 Kč/m² → 8.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.91 mil. Kč (rozpětí 6.39 mil. Kč – 9.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 14.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Daliborova)
Nádraží
1333 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno