prodej bytu 1+1 54 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 54 m², OstravaZdeňka Štěpánka Útulné bydlení s veškerou občanskou vybaveností, výborná dopravní dostupnost, prostorný balkon s výhledy na Beskydy - to je byt v domě na ulici Zdeňka Štěpánka v Ostravě-Porubě. Tento světlý byt o ploše 50,9 m² s dispozicí 1+1 se nachází v pátém podlaží devítipatrového domu s okny orientovanými na jih. Byt prošel rekonstrukcí kuchyně, koupelny a toalety a je připravený k bydlení. Kuchyně se spíží znamená úsporný prostor pro vaření a prosvětlený pokoj umožňuje různý způsob využití a vybavení nábytkem pro obývací i ložnicový kout. Prostorný balkon (5,7 m²) pak nabízí příjemný prostor pro odpočinek se šálkem kávy nebo oblíbenou knihou. K bytu dále náleží vlastní sklep (2,7 m²) nejen pro Vaše sportovní vybavení. Lokalita nabízí skvělou kombinaci útulného bydlení s potřebným zázemím v docházkové vzdálenosti. Ať už hledáte nové bydlení pro vlastní potřebu nebo investiční příležitost, tento byt Vám nabídne obojí. Rád Vás zde provedu osobně a zjistíme, zda právě tady může vzniknout Váš nový domov. Těším se na Vás na prohlídce. Broker Consulting Finance. Reality. Spolu. 

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (72037 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-87849

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.89 mil. Kč

72 037 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč

3.43 mil. – 4.45 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.12 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.49 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 256 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Duha)
Nádraží: 2015 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno