prodej bytu atypického 112 m²

2 byty 1+1 a 2+1 Byty představují zajímavou investiční příležitost z pohledu výnosů i možností rozšíření podlahové plochy. Byty jsou v současné době plně obsazeny nájemníky s možnosti plynulého převzetí investice bez období neobsazenosti. V případě potřeby lze využít ukončení nájmu na dobu určitou. Nabízen je většinový podíl SVJ, kde součástí prodeje bude i třetí vymezena bytová jednotka v prostoru půdy (jako další možnost rozšíření o 75m²). Prostory lze využít i jako kancelářské prostory, ordinace apod. Díky dobré dopravní dostupnosti a blízkosti hlavních komunikací D48 a D56 je lokalita dlouhodobě atraktivní pro podnikání i bydlení s možnosti parkování a variabilita využití prostorů nemovitostí je také příležitostí pro využití prostorů jako sídlo firmy. Rozsáhlý půdní prostor nabízí také možnost budoucího rozšíření například o mezonetový byt nebo ateliéry což umožňuje navýšení budoucího výnosu z nemovitosti. Součástí bytů jsou i parkovací stání. Další potenciál: • Průčelí i čelní strana domu navíc poskytuje výbornou reklamní plochu orientovanou do frekventované ulice, což je příležitost pro vlastní reklamu nebo pronájem reklamní plochy. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci, plyn je dostupný na hranici pozemku. Technický stav Dům byl postaven v poválečných letech. Technický stav je dobrý a odpovídá stáří objektu. V letech 2018–2024 proběhly částečné rekonstrukce bytů: • modernizace hygienického zázemí • rekonstrukce koupelen • obnova kuchyňského vybavení • výměna oken jednotek na jižní straně za plastová s trojsklem • instalace tepelných čerpadel vzduch–vzduch, která slouží také jako klimatizace Bližší informace na vyžádání. Lokalita Atraktivitu prostor podtrhuje strategická poloha v blízkosti komerční zóny, obchodního centra a v oblasti s výraznou koncentrací obchodních a výrobních firem, včetně bývalého průmyslového areálu Slezan. Přímo naproti se nachází obchodní centrum s prodejnami Tesco, Pepco, Rossmann, Decathlon a OBI, která zajišťují stabilní poptávku po komerčních, kancelářských i bytových prostorech. • Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost: • zastávka MHD cca 100 m od domu • rychlé napojení na komunikace D48 a D56 Nedaleko se nachází také oblíbená rekreační oblast Přehrada Olešná, která podporuje turistický a rekreační ruch v okolí. PENB: E (z r. 2018) • instalovány TČ V-V a vyměněny okna na jižní straně s trojsklem. V případě rychlé reakce je k dispozici i celý objekt, včetně komerčního prostoru.