Nemovitosti

prodej bytu 2+1 53 m²

Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1, 53 m², Příbor ulice Čs. Armády Byt, ve kterém stačí položit kufry a začít žít. Nabízíme k prodeji příjemný byt 2+1 o výměře 53 m² v Příboře, na klidné ulici Čs. Armády. Parkování na nedalekém parkovišti před domem nebo A přesto nejste odříznutí od světa: vlaková zastávka je jen 200 metrů od domu a za necelých 35 minut vás vlak doveze přímo do centra Ostravy nebo na hlavní nádraží, vlaky jezdí v podstatě každou hodinu. Stejným směrem se dostanete i na ostravské letiště v Mošnově, opačným pak do Kopřivnice nebo Štramberku. Pro každodenní dojíždění i výlety o víkendu ideální spojení. Byt se nachází ve 4. NP domu, který prošel kompletní revitalizací – nová fasáda, střecha i společné prostory, takže se nemusíte bát skrytých nákladů spojených se stářím budovy. Uvnitř najdete plastová okna, plovoucí podlahy a elektroinstalaci v mědi – prostě všechno to, co byste jinak museli sami řešit a platit. Předchozí majitel investice udělal za vás, vy si tak můžete v klidu vychutnat stěhování do hotového. Dispozice 2+1 je promyšlená a nabízí zajímavé řešení: obývací pokoj přechází přímo do ložnice, což z bytu dělá vzdušný, propojený prostor – a benefity takového uspořádání si už jistě dokážete představit sami. Byt je díky orientaci a počtu oken příjemně prosluněný po celý den, takže i v menších místnostech máte pocit prostoru a světla. Byt je v osobním vlastnictví, prodej tedy proběhne bez zbytečných komplikací. Pokud budete koupi financovat hypotékou, náš hypoteční specialista vám rád pomůže s výběrem nejvýhodnějších podmínek a celý proces s vámi projde krok za krokem. Pokud hledáte bydlení, kde je klid, dobrá dostupnost i technický stav v pořádku – tenhle byt stojí za prohlídku. Ozvěte se nám a domluvíme si termín prohlídky.

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (67736 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
SMS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2244

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 3.93 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 2.44 mil. · váha 36 %
Model z dat 3.25 mil. · váha 60 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 066 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Příbor, železniční stanice)
Nádraží
187 m (Příbor)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno