prodej bytu 1+kk 33 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zrekonstruovaného bytu 1+kk, 33m², Ostrava, ul. Křišťanova Exkluzivně vám nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk a velikosti 33 m² nacházející se v Ostravě na ulici Křišťánova. Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu s nízkými měsíčními zálohami. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné a praktické bydlení. Součástí je kuchyňská linka s indukční deskou a troubou a velkou výhodou je zděná koupelna i samostatné zděné WC. Ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem. Dům čeká do konce roku rozsáhlá revitalizace, která výrazně zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. V plánu je: • výměna oken za moderní trojskla (nyní dvojskla) • zateplení budovy a fasáda • revitalizace střechy V současné době probíhá rekonstrukce společných prostor a sklepů. Po dokončení revitalizace bude budova splňovat energetickou třídu B, což přinese nižší náklady na bydlení a zvýšení hodnoty nemovitosti. Na revitalizaci již byla schválena dotace z programu Nová zelená úsporám a aktuálně se finalizuje úvěr na realizaci těchto úprav. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, MHD i další infrastruktura, která zajišťuje pohodlné bydlení. Dalším benefitem do budoucna je plánovaná instalace elektrické brány, která uzavře celý pozemek kolem domu a zvýší tak bezpečnost i soukromí rezidentů. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. S financováním vám může pomoci náš finanční specialista. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (66636 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 23.03.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-134937
Odhad reálné ceny
2.25 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 2.60 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.03 mil. · váha 66 %
Model z dat
2.64 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
3.32 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 485 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Důl Odra)
- Nádraží
- 972 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |