prodej bytu 3+kk 104 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný byt v os. vl. 3+kk, 104m², ul. Českobratrská, Ostrava Hledáte prostorné a moderní bydlení v centru Ostravy? Nabízíme k prodeji nadstandardně zrekonstruovaný byt 3+kk o výměře 104 m² v osobním vlastnictví na ulici Českobratrská v Moravské Ostravě. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží šestipodlažního domu a je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí v moderním stylu. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s novou kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči a praktickým kuchyňským ostrůvkem, který vytváří ideální prostor pro vaření i setkávání s rodinou či přáteli. Součástí bytu je dále ložnice, samostatný pokoj, šatna, koupelna a oddělené WC. Koupelna nabízí vysoký komfort díky kombinaci vany a sprchového koutu, dvojitému umyvadlu, moderním obkladům a topnému žebříku. Samostatné závěsné WC je rovněž nově zrekonstruováno. V chodbě, koupelně a WC je položena elegantní velkoformátová dlažba, v obytných místnostech kvalitní vinylové podlahy. Samozřejmostí jsou nové interiérové dveře s obložkami a kompletně nové rozvody elektřiny. Velkou výhodou je velká sklepní kóje. Možnost dokoupení parkovacího místa ve dvoře (400tis) nebo možnost si parkovací místo pronajmout 2.000,-/měs. Díky své poloze v centru města nabízí byt výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, služeb i MHD. Pokud hledáte reprezentativní a prostorné bydlení bez nutnosti dalších investic, tento byt je ideální volbou. Volný ihned. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.49 mil. Kč (81635 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 24.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-130-NP03619
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 8.49 mil. Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 8.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.30 mil. Kč
rozpětí 6.80 mil. – 9.57 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.68 mil. · váha 63 %
Model z dat
9.32 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
10.05 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 878 Kč/m² → 7.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.32 mil. Kč (rozpětí 7.53 mil. Kč – 11.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Husův sad)
- Nádraží
- 584 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 8.50 mil. → 8.49 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |