Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 64 m²

Václavov u Bruntálu · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej apartmánového bytu 2+kk, 64 m²- Horní Václavov Nabízíme do prodeje apartmánový byt s dispozicí 2+kk o výměře 64 m² v obci Horní Václavov u Bruntálu. Byt vhodný v této cenové relaci jak k bydlení tak k investici k pronájmu. V nabídce poslední s touto dispozicí, ležící na 1 nadzemním podlaží se samostatným vchodem podél budovy. Apartmánový dům disponuje vždy 4mi bytovými jednotkami se samostatnými vchody. Je tvořen ložnicí, koupelnou s WC, obývacím pokojem s vlastní terasou a terasou. Vybavení bytu: sanitární zařízení, kompletní elektrické, vodovodní rozvody, komíny, možnost vnitřních krbových kamen. Podlahová krytina: vinyl s dekorem dřeva v pokojích, keramická dlažba v koupelně a na chodbě s podlahovým vytápěním. Věcná břemena příjezdu a přístupu s údržbou komunikace - jsou již je každé jednotce zajištěna. K jednotce se pořizuje po rozdělení 1/4 okolního pozemku za 3 000,-Kč/m² bez DPH, což činí 185 m² t. j. 550 000,-Kč bez DPH, pro umístění vlastního parkovacího stání, posezení, pískoviště nebo zahradního domku . jedná se o pozemek, který je evidován jako stavební pozemek k zástavbě. V bezprostřední blízkosti se nachází bazén a bohatě vybavené wellness v hotelu Imperial. V případě zájmu o bližší informace kontaktujte Irenu Kotolanovou.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (59375 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
Reality KLIDEM

Vybavení a sítě

Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 64 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00218

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč
rozpětí 2.65 mil. – 4.63 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 3.13 mil. · váha 59 %
Model z dat 4.60 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 894 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 5.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3620 m
Nádraží
5159 m (Velká Štáhle)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno