Prodej chaty 76 m², pozemek 884 m²
Stříbrná Skalice, Hradové Střimelice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Toužíte po místě, kde vás ráno probudí zpěv ptáků, kolem vás bude jen příroda a klid a večery budete trávit pod hvězdnou oblohou? Právě takovou atmosféru nabízí tato chata v krásném prostředí Hradových Střímelic, jen kousek od Stříbrná Skalice.
Chata s evidenčním číslem je postavena v kombinaci cihly a dřeva a nabízí dispozici 3+1 s užitnou plochou 76 m². Nachází se na prostorném pozemku o velikosti 884 m², který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, zahradničení nebo drobné hospodaření.
Na pozemku najdete nadzemní bazén, několik dřevěných staveb využívaných jako sklady či zázemí pro chov drobných zvířat a také příjemné prostředí, které přímo vybízí k vytvoření vlastního venkovského útočiště nebo menší ekofarmy. Nemovitost je vhodná nejen k rekreaci, ale i k celoročnímu využití.
K dispozici je elektřina, vlastní vrtaná studna a ČOV. Nemovitost je plně funkční a obyvatelná, zároveň ale nabízí obrovský potenciál do budoucna. Když se jí dá trochu péče a citlivé modernizace, může z ní vzniknout opravdu parádní chata pro pohodlné celoroční využití, kam se budete rádi vracet v každém ročním období.
Velkým benefitem je samotná lokalita. Hradové Střímelice a okolí Stříbrná Skalice patří mezi velmi vyhledávané oblasti díky nádherné přírodě, lesům, turistickým trasám a celkové atmosféře Posázaví. Přestože budete obklopeni přírodou a klidem, zůstává lokalita dobře dostupná z Prahy.
Pokud hledáte místo s jedinečnou atmosférou, potenciálem a opravdovým klidem, tato nemovitost vás při osobní prohlídce určitě osloví. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118037.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (45987 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Pozemek
- 884 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-exclusive
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
typ objektu: Přízemní
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
6756 m
MHD
589 m
školka
1423 m
lékař
1857 m
pošta
1742 m
restaurace
1484 m
škola
2173 m
obchod
7484 m
vlak
2610 m
Odhad reálné ceny
4.29 mil. Kč
rozpětí 3.86 mil. – 5.49 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
4.66 mil. · váha 58 %
Model z dat
4.81 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
3.58 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
3.24 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 366 Kč/m² → 4.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.81 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 7.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 2.56 mil. Kč (274 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.66 mil. Pozemek 884 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.11 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.58 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 649 m (Stříbrná Skalice, Hrad. Střimelice)
- Nádraží
- 2601 m (Samechov)
- Praha hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |