Nemovitosti

prodej bytu 3+1 71 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 72 m², Proskovická, Ostrava-Výškovice Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti větších investic? Pak vás zaujme tento světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Proskovická v Ostravě–Výškovicích. Byt je ve výborném technickém i vizuálním stavu a nabízí příjemnou atmosféru pro rodinné bydlení. Součástí je zasklený balkon, který rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo pro relaxaci v každém ročním období. Velkou předností této nabídky je, že nábytek zůstává součástí prodeje. Hlavní přednosti: - dispozice 3+1 v osobním vlastnictví, - 3. patro, - zasklený balkon, - velmi hezký a udržovaný stav, - nábytek v ceně bytu, - vyhledávaná lokalita Ostrava–Výškovice. Lokalita patří mezi nejoblíbenější části Ostravy díky kompletní občanské vybavenosti, dostatku zeleně, blízkosti škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení i zastávek MHD. V okolí nechybí sportovní ani volnočasové vyžití a vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností, neváhejte si domluvit prohlídku. Tento byt vás mile překvapí svou atmosférou i praktickým uspořádáním. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.85 mil. Kč (82394 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Ostrafin Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.06.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1819

Odhad reálné ceny

4.60 mil. Kč
rozpětí 4.06 mil. – 5.41 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.57 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.56 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 327 Kč/m² → 4.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.56 mil. Kč (rozpětí 3.68 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.85 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Výškovice osada)
Nádraží
1611 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno