Nemovitosti

prodej bytu 2+1 58 m²

Fulnek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 ve Fulneku Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt 2+1 ve Fulneku na ulici Masarykova. Bytová jednotka o podlahové ploše 58 m² je situovaná ve druhém patře třípodlažního zděného domu bez výtahu. Dům je součástí řadové zástavby, kterou se vyznačuje velká část ulice Masarykova, vchod do domu se nachází jen 50 metrů od Komenského náměstí. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost, úřady, obchody či stanice Policie, dopravní dostupnost skvělá (vlak, bus či autem). Parkování je možné na ulici před domem nebo v klidném dvoře za domem. Jen 200 metrů vzdušnou čarou se nachází historická památka zámek Fulnek. Byt je ve velmi pěkném stavu, v osobním vlastnictví. Je zde zděné jádro, ústřední topení (plynový kotel v koupelně), novější kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, trouba, sklokeramická deska atd. ) Dispozice jednotlivých pokojů je patrná z půdorysu. Nízké měsíční náklady na bydlení . K bytu náleží i dva sklepy o celkové výměře 6 m², v domě se nachází i společná kočárkárna a kolárna. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě prakticky kdykoliv. Cena obsahuje veškerý realitní servis včetně advokátní úschovy a provize. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.87 mil. Kč (49466 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 12.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-344-NP00811

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč
rozpětí 2.80 mil. – 3.42 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 10 km) 2.98 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.10 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 33 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 444 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m
Nádraží
559 m (Fulnek)
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno