prodej bytu 2+1 50 m²
Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 50 m² ## Krásný byt 2+1 po náročné rekonstrukci v jedné z nejlepších lokalit Havířova. Nabízím k prodeji velmi pěkný a útulný byt o dispozici 2+1 a výměře 47 m², který prošel náročnou rekonstrukcí a je připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších velkých investic. Velkou předností bytu je také zasklená lodžie, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. ### Skvělá lokalita pro rodinu i pohodlné bydlení Byt se nachází v jedné z nejlepších lokalit v Havířově, kde máte v dosahu prakticky vše, co potřebujete pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází například ZŠ 1. máje, ZŠ Sukova a ZŠ Puškinova, dětská hřiště, prolézačky, obchody, služby i další občanská vybavenost. Velkým benefitem je také příjemný a klidný dvorek s dostatkem prostoru a dětskými prvky, který ocení především rodiny s dětmi. Za volnočasovými aktivitami navíc nemusíte daleko – skatepark je vzdálený přibližně 650 metrů, stejně jako Centrální park, ideální na procházky, sport nebo odpočinek. Náměstí je vzdálené přibližně 1 km, takže centrum města, restaurace, obchody a další služby máte pohodlně na dosah. Byt má praktickou dispozici 2+1, díky které nabízí dostatek prostoru jak pro pár, tak pro menší rodinu. Po rekonstrukci působí moderně, čistě a útulně a nový majitel se může prakticky ihned nastěhovat. Nemovitost je v osobním vlastnictví, takže její koupi lze bez problémů financovat také hypotečním úvěrem. Pokud hledáte hotový byt po rekonstrukci ve skvělé části Havířova, s kompletní občanskou vybaveností, školami, možnostmi pro děti i zelení a centrem v pěší dostupnosti, určitě doporučuji osobní prohlídku. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a rád se s Vámi domluvím na termínu prohlídky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 3.38 mil. Kč (67600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1053964
Odhad reálné ceny
2.93 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 3.36 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.03 mil. · váha 66 %
Model z dat
2.64 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
4.59 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 509 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.38 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Havířov, Město, Jitřenka)
- Nádraží
- 1315 m (Havířov střed)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |