Nemovitosti

prodej bytu 2+1 43 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 43m², Engelmullerova, Ostrava Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 43 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 5. patře bytového domu na ulici Engelmüllerova v Ostravě. Byt je v původním stavu, což představuje pro někoho problém a pro někoho skvělou příležitost zrekonstruovat si bydlení přesně podle vlastních představ. Díky své dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Velkou výhodou je výborná lokalita v blízkosti centra Ostravy s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Hlavní přednosti: - dispozice 2+1, - podlahová plocha 43 m², - osobní vlastnictví, - 5. patro, - původní stav – možnost rekonstrukce dle vlastních představ, - výborná dostupnost centra, - kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Pokud hledáte byt s potenciálem ve vyhledávané lokalitě, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (67209 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Ostrafin Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1820

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč
rozpětí 2.51 mil. – 3.34 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.75 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.06 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 849 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Křižíkova)
Nádraží
217 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno