Nemovitosti

prodej bytu 1+1 36 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 36 m² Nabízím ke koupi byt 1+1 po rekonstrukci, kdy touto rekonstrukcí došlo k zajímavému řešení bytu. Koupelna je společná s WC s vyzděným bytovým jádrem a sprchovým koutem. Při vstupu do chodby bytu ze schodiště je vlevo zhotovená šatna s posuvnými dveřmi. Přes kuchyň je pak vstup do pokoje, kdy v tomto pokoji jsou pak zakázkově zhotovené na míru regály s knihovnou. V kuchyni je zakázkově zhotovená kuchyňská linka se spotřebiči a prostorem pro lednici. Veškeré vybavení kromě audio a video techniky je součástí prodeje, což není podmínkou. Dům, ve kterém se tento byt nachází, je po kompletní revitalizaci a nachází se poblíž centra města v sousedství NsP Havířov s výhledem z bytu na město a nedaleké Beskydy. Fond oprav činí jen 182,-Kč měsíčně a splátka úvěru na revitalizaci je ve výši 855,-Kč měsíčně. Doporučujeme prohlídku. Financování zajistím svým úvěrovým spolupracovníkem.

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (46944 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Zbigniew Macura

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-0086

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč
rozpětí 1.69 mil. – 2.28 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.93 mil. · váha 64 %
Model z dat 1.85 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 619 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
194 m (Havířov,Město,Mozartova)
Nádraží
653 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno