Nemovitosti

prodej bytu 3+1 69 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 3+1, 69 m², Ostrava- Zábřeh, ul. Jugoslávská. Nabízíme k prodeji krásný, slunný družstevní byt 3+1 o celkové výměře 69 m² v oblíbené lokalitě Ostravy- Zábřehu, na ulici Jugoslávská. Byt se nachází v 11 nadzemním podlaží panelového domu a nabízí krásný výhled, dostatek světla a příjemný pocit soukromí. Dispozičně nabízí prostorný obývací pokoj, dva samostatné pokoje a praktickou kuchyň s jídelním koutem, ze které je vstup na lodžii- ideální místo pro ranní kávu, nebo večerní posezení. Byt je ve velmi dobrém stavu a prodává se včetně vybavení, takže je možné se prakticky ihned nastěhovat bez nutnosti větších investic. Jedná se o družstevní vlastnictví. V současné době není možné převést byt do osobního vlastnictví, dle vyjádření družstva je však převod do budoucna možný. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. . Klidná lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do centra Ostravy i okolí. Rádi Vám také pomůžeme a poradíme s možnostmi financování. V případě zájmu, mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.25 mil. Kč (47101 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
SMS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 12.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2340

Odhad reálné ceny

3.93 mil. Kč
rozpětí 3.26 mil. – 4.56 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.80 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.07 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 058 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m (Tylova)
Nádraží
441 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno