Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 17 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej garsoniéry 1+0 v centru Třince Prodej garsoniéry 1+0 o výměře 16,57 m² s balkonem ve 3 NP v centru města Třince, na ul. Lidická, naproti obchodního řetězce Albert. Dispoziční řešení: předsíň-1,80 m², WC + umyvadlo-1,37 m², pokoj-11,20 m², balkon-2,20 m². Vynikající lokalita v centru města Třince, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Byt je vhodný díky nízkým měsíčním nákladům ve výši 2.532,-Kč pro jednu osobu nejen pro vlastní potřebu, ale i jako investice (ideální na následný pronájem). Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
1.07 mil. Kč (62941 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-136408

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč
rozpětí 1.09 mil. – 1.50 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 10 km) 946 302 · váha 48 %
Model z dat 1.55 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 1.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 665 Kč/m² → 946 302 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Kosmos)
Nádraží
387 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno