Nemovitosti

prodej bytu 3+1 69 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 69 m², Hornická, Český Těšín Nabízíme k prodeji stylový byt 3+1 s balkónem po kompletní rekonstrukci. Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez dalších starostí? Právě pro vás máme nabídku bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s balkónem, který se nachází v klidné okrajové části města Český Těšín, v blízkosti oblíbeného lesoparku a přehrady Hrabina. Byt prošel kompletní velmi vkusnou rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a příjemné bydlení. Dispozice poskytuje dostatek prostoru pro rodinu i komfortní každodenní život. Balkón pak nabízí příjemné místo pro ranní kávu, nebo odpočinek. Velkou výhodou je klidná lokalita plná zeleně, která je ideální pro procházky, sport nebo relaxaci u vody. Zároveň máte veškerou občanskou vybavenost i centrum města v dobré dostupnosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (52029 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ONYXS CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-4218

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč
rozpětí 2.80 mil. – 3.67 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.20 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.19 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 346 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m
Nádraží
1289 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno