Prodej rodinného domu 187 m², pozemek 1068 m²
Kaliště · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 6+kk v srdci Ladova kraje – Kaliště u Ondřejova
Hledáte domov, kde se snoubí vůně dřeva, klid přírody a výborná dostupnost do Prahy?
Nabízíme k prodeji moderní, prostornou dřevostavbu rodinného domu v malebné obci Kaliště u Ondřejova. Tento dům o dispozici 6+kk a užitné ploše 187 m² je ideálním místem pro velkou rodinu, která touží po klidu a bezpečí, ale nechce se vzdát výhod hlavního města.
Stav nemovitosti: Plátno pro vaše sny
Dům je aktuálně ve stavu po kompletním vyčištění a je připraven ke konečnému dokončení. To je jeho největší výhoda – nemusíte dělat kompromisy s vkusem předchozího majitele. Vyberte si podlahy, obklady, sanitu i kuchyňskou linku přesně podle svých představ a vytvořte si skutečný domov.
Dispozice a parametry:
Typ stavby: Patrová dřevostavba se sedlovou střechou.
Vnitřní prostor: Velkorysých 187 m² užitné plochy.
Počet pokojů: 6+kk (včetně dvou koupelen – jedna v každém patře).
Garáž: Prostorná garáž o výměře 34 m².
Exteriér: Venkovní terasa pro letní snídaně a relaxaci.
Zahrada: Čistá plocha pozemku 919 m² nabízí dostatek soukromí i prostoru pro bazén, herní prvky pro děti nebo zahradničení.
Lokalita: Kde příroda dává dobrou noc
Kaliště se nachází v oblíbeném Ladově kraji, oblasti proslulé svou malebnou kopcovitou krajinou a hlubokými lesy.
Příroda: V blízkosti protéká řeka Sázava, ideální pro výlety, koupání nebo rybaření.
Dostupnost: Skvělé spojení na Prahu díky blízkému nájezdu na dálnici D1 (cca 25–30 minut na Chodov).
Okolí: Klidná obec s rodinnou atmosférou, v docházkové vzdálenosti od vyhlášeného Ondřejova.
Proč si vybrat právě tento dům?
Tato nemovitost kombinuje moderní ekologické bydlení s kouzlem venkova. J
Nenechte si ujít tuto příležitost a přijďte se podívat na váš budoucí domov osobně!
Kontaktujte nás pro sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 7.90 mil. Kč (42246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 187 m²
- Pozemek
- 1068 m²
- Stav
- v rekonstrukci
- Konstrukce
- dřevostavba
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- cech-bright-investments-s-r-o
Vybavení a sítě
garáž
počet garáží: 1
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
4562 m
MHD
50 m
školka
2353 m
lékař
2083 m
pošta
2379 m
restaurace
1157 m
škola
2451 m
vlak
1138 m
Odhad reálné ceny
7.42 mil. Kč
rozpětí 6.13 mil. – 9.75 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 3 km)
8.54 mil. · váha 54 %
Model z dat
7.52 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
5.31 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
6.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 650 Kč/m² → 8.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.52 mil. Kč (rozpětí 5.49 mil. Kč – 10.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 5.63 mil. Kč (673 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.38 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 168 m² zahrady po 586 Kč/m² = 2.21 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.31 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 6.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Kaliště)
- Nádraží
- 1146 m (Hvězdonice)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |