prodej bytu 3+1 68 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 68 m², Frýdek-Místek Hledáte prostorný byt s okouzlujícím výhledem? Jste nároční a chcete, aby byl Váš domov přesně podle vašich představ? Je pro Vás důležité mít kompletní občanskou vybavenost hned "za rohem"? Pokud jste odpověděli ANO, pak je tato nabídka přesně tím, co hledáte. Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+1 a velikosti 68 m² na ulici M. Chasáka ve Frýdku-Místku. Bytová jednotka se nachází ve 12. NP revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy a bezbariérovým přístupem a je v osobním vlastnictví. Byt je v udržovaném původním stavu, je tedy skvělou příležitostí pro rekonstrukci přesně podle Vašich představ. Díky své dispozici poskytne byt více než dostatek prostoru nejen pro pohodlný rodinný život, milým překvapením je pak opravdu prostorná předsíň, kam pohodlně umístíte například vestavěnou skříň. Milovníci vaření pak jistě ocení nadstandardně velkou kuchyň s prostorem pro jídelní stůl, která může být příjemným místem pro každodenní stolování i setkávání. Budeme-li se bavit o dalších výhodách bytu, za zmínku stojí zasklená lodžie se vstupem z kuchyně, vlastní komora hned naproti bytu nebo třeba možnost využívat prostor uzamykatelné chodby, která je sdílená pouze s jedním dalším bytem. Orientace bytu na jihozápad se spolehlivě postará o příjemně prosluněnou atmosféru a díky poloze bytu v předposledním patře si můžete každý den vychutnávat doslova luxusní výhledy na město a jeho přilehlé okolí. Díky poloze domu uprostřed většího sídliště můžete naplno využívat výhod veškeré občanské vybavenosti hned "za rohem". V docházkové vzdálenosti najdeme hned několik obchodů s potravinami, nákupní centrum, lékárnu, poštu, školu i školku. Před domem je veřejné parkoviště a pokud preferujete cestování hromadnou dopravou, v okolí je několik autobusových zastávek a do 10 minut pěšky pak najdeme vlakové nádraží. Tenhle byt má zkrátka vše, co potřebujete k velmi příjemnému bydlení. Nevěříte? Přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Budu se těšit na osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 3.89 mil. Kč (57206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- SINGA Reality a.s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00072
Odhad reálné ceny
4.36 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 4.86 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.25 mil. · váha 68 %
Model z dat
4.50 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.24 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 507 Kč/m² → 4.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Frýdek-Místek, Frýdek, U Gustlíčka)
- Nádraží
- 655 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |