prodej bytu 2+1 43 m²
Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 Nabízíme k prodeji slunný družstevní byt o velikosti 2+1, který se nachází v 6. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu v obci Kopřivnice na ulici Pod Zahradami. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci dle představ nového majitele. Užitná plocha bytu činí 43,48 m². V bytě se nachází chodba, koupelna s toaletou, kuchyně, obývací pokoj a ložnice. Do bytu vstupujeme chodbou, následuje obývací pokoj, který tvoří centrální část bytu. Z obývacího pokoje je vstup do kuchyně a ložnice. Z chodby je přístup do koupelny s toaletou. V kuchyni je kuchyňská linka, špíz a prostor pro jídelní kout. Podlahovou krytinou je PVC. Dům je napojen na dálkový vodovod, vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením, k dispozici je také plynová přípojka. Odpad je sveden do veřejné kanalizace. Měsíční náklady na bydlení pro jednu osobu činí 2.771 Kč + energie. Parkování je možné před domem. Lokalita Pod Zahradami patří mezi nejoblíbenější části Kopřivnice. Nabízí příjemné a klidné prostředí s výbornou dostupností občanské vybavenosti i možností aktivního trávení volného času. V blízkosti se nachází mateřská i základní škola, nové dětské hřiště. Velkou výhodou je rovněž snadná dostupnost směrem na Příbor a krásné možnosti procházek do okolí, například směrem na Štramberk. Tento byt je ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají bydlení v žádané lokalitě a chtějí si jej zrekonstruovat přesně podle svých představ, případně jej využít jako zajímavou investici.
Parametry
- Cena
- 2.60 mil. Kč (60465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BONA ELECTA s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, autobus, letiště
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: před rekonstrukcí
Topné těleso: radiátory
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-BE26024
Odhad reálné ceny
2.36 mil. Kč
rozpětí 2.14 mil. – 2.78 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
2.23 mil. · váha 66 %
Model z dat
2.55 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
3.55 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 941 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Kopřivnice, Čs. armády)
- Nádraží
- 440 m (Kopřivnice)
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |