Nemovitosti

prodej bytu 4+1 119 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1, 119 m², Ostrava, ul. Veleslavínova Exkluzivně, v zastoupení majitele, nabízíme nadstandardně prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1, nacházející se ve 3. podlaží pětipodlažního domu, který je vybaven výtahem a disponuje sklepem, balkónem a malou půdní kóji. Tento slunný byt v samotném srdci Ostravy, o užitné ploše 110 m² (+ plochy balkónu, sklepa a půdních prostor), prošel v minulosti rekonstrukcí (elektřina v mědi, voda v plastu atd) a nabízí moderní bydlení kombinované s prvky elegance, jako jsou krbová kamna v obývacím pokoji. Lokalita v centru města zajišťuje veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V blízkosti jsou obchody, restaurace a kulturní zařízení. Ideální volba pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s městským stylem. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (57983 Kč/m²)
Užitná plocha
119 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 10 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-927135

Odhad reálné ceny

9.26 mil. Kč
rozpětí 7.57 mil. – 10.61 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.81 mil. · váha 63 %
Model z dat 9.96 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 11.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 027 Kč/m² → 8.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.96 mil. Kč (rozpětí 8.05 mil. Kč – 11.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Husův sad)
Nádraží
699 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno