Prodej chaty 25 m², pozemek 225 m²
Kaliště, Poddubí · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chata v rekreační osadě Poddubí – Kaliště u Sázavy
Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu v oblíbené lokalitě Poddubí – Kaliště, zasazenou do klidného lesního prostředí nedaleko řeky Sázavy. Chata se nachází v menší uzavřené chatové osadě o osmi chatách, která si dodnes zachovala příjemnou atmosféru tradičního rekreačního bydlení.
K chatě je zavedena samostatná přípojka elektřiny. K dispozici je také společná studna na základě dohody.
Celá chatová osada je oplocena. Pozemek je společný pro vlastníky v osadě, přičemž každý z uživatelů má dlouhodobě vymezenou a užívanou část v poddružném vlastnictví, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro rekreaci.
Pozemky jsou v OV.
Hlavní přednosti:
-uzavřená a oplocená chatová osada s osmi chatami
-samostatné připojení elektřiny
-společná studna
-užívaná část pozemku cca 230 m²
-prostředí uprostřed lesa
-příjemná atmosféra tradiční chatové osady
-výborná dostupnost z Prahy po dálnici D1
-blízkost řeky Sázavy a široké možnosti rekreace
Lokalita nabízí ideální podmínky pro odpočinek v přírodě, turistiku, cyklistiku, houbaření i víkendové pobyty mimo městský ruch. Díky blízkosti dálnice D1 je zajištěna rychlá dostupnost z Prahy i okolních měst.
Přístup k osadě je zajištěn po lesní neoficiální příjezdové cestě dlouhodobě využívané vlastníky a uživateli rekreačních objektů.
Příjezd až na pozemek.
Pokud hledáte místo s autentickou atmosférou, obklopené přírodou a zároveň dobře dostupné z Prahy, tato nabídka by vás mohla zaujmout.
Poddubí – Kaliště u Sázavy
Rekreační osada v lese
Výborná dostupnost z Prahy
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (51960 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Pozemek
- 225 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice
druh objektu: Řadový
elektřina: 120V
kanalizace: Trativod
okolí: Rekreační
plocha zahrady (m²): 230
příjezdová cesta: Neupravená
typ objektu: Přízemní
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 24
Vzdálenosti
bankomat
3650 m
MHD
268 m
školka
2969 m
lékař
3028 m
pošta
2969 m
restaurace
1370 m
škola
3197 m
vlak
1189 m
Odhad reálné ceny
1.19 mil. Kč
rozpětí 1.06 mil. – 1.60 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
1.21 mil. · váha 55 %
Model z dat
1.63 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.08 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
981 099 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 323 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 997 498 Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 0.75 mil. Kč (90 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.60 mil. Pozemek 225 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.54 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.08 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 981 099 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 266 m (Kaliště, V Loučkách)
- Nádraží
- 1150 m (Hvězdonice)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |