Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 105 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk, 105 m², Ostrava, ul. Zahradní Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout prodej bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové ploše 105 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu na ulici Zahradní v historickém centru Moravské Ostravy. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí. Zaujme však svou jedinečnou atmosférou, vysokými stropy, velkými okny a zachovalými klasickými prvky, které podtrhují charakter městského bydlení. Dominantou je prostorná kuchyň, která nabízí dostatek místa pro obývací pokoj, tak pro společenská setkání. Další dva pokoje mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj či pracovna. Byt díky své dispozici nabízí komfortní bydlení. Praktické úložné možnosti zajišťuje šatna s vestavěnou skříní a samostatným WC. Koupelna disponuje sprchovým koutem a díky oknu do dvora je příjemně prosvětlená a vzdušná. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější adresy v širším centru Ostravy. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Kontaktujte mě

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (65714 Kč/m²)
Užitná plocha
105 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-942292

Odhad reálné ceny

8.87 mil. Kč
rozpětí 7.40 mil. – 9.88 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.79 mil. · váha 65 %
Model z dat 8.91 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 10.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 725 Kč/m² → 8.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.91 mil. Kč (rozpětí 7.20 mil. Kč – 10.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Husův sad)
Nádraží
643 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno