Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 100 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej mezonetového bytu 4+kk, 100 m², Ostrava, M. Pujmanové V blízkosti kostela v Mariánských Horách vám nabízíme prostorný mezonetový byt 4+kk. Tento atypický byt prošel přestavbou v r. 2011 a byl rozšířen z třetího nadpodlaží do podkroví v té době třípodlažního cihlového domu, ve kterém naleznete pouze šest bytů. Na obou podlažích nachází se sociální zázemí. Bytu dominuje a pohodu dodává masívní dřevo od nábytku přes přiznané nosné trámy, obkladové palubky až po propojovací schody. Byt provětráte okny ze severovýchodu a jihozápadu, podkroví pak střešními okny, kterými můžete v noci pozorovat lunu i hvězdy. K bytu náleží velká sklepní kóje a společný prostor na posezení za domem. Vytápí se vlastním topným systémem a plynovým kotlem. Tento stometrový byt v osobním vlastnictví s nízkými náklady si žádá částečnou rekonstrukci, ale kdo hledá prostor, klid a pohodu nedaleko centra města s využitím jeho výhod, měl by reagovat na tuto výjimečnou nabídku. S financováním vám poradíme, pro více informací kontaktujte makléře, děkujeme.

Parametry

Cena
6.24 mil. Kč (62400 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
4+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (75 dní)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-948810

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6.24 mil. Kč
62 400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.32 mil. Kč
5.13 mil. – 7.25 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 41 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.27 mil. · váha 73 %
Model z dat 6.26 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 9.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 739 Kč/m² → 6.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.26 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 7.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 9.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.24 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Korunní)
Nádraží
1154 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno