Nemovitosti

prodej bytu 3+1 69 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 3 + 1, 69m², Třinec, Lyžbice Prodej družstevního bytu s výhledem do lesoparku – Třinec, ul. Máchova Hledáte skvělé bydlení v klidné lokalitě, nebo příležitost pro bezpečnou investici? Nabízíme k prodeji družstevní byt v posledním patře s neopakovatelným výhledem do zeleně třineckého lesoparku. Hlavní výhody bytu: Dva balkóny: Ideální k relaxaci, posezení u kávy a kochání se výhledem. Zděné jádro: Byt má kvalitní zděné jádro, což šetří čas i náklady na případnou rekonstrukci. Úložný prostor: V chodbě se nachází praktická vestavěná skříň vyrobená na míru. Prodává se včetně zařízení: Připraveno k okamžitému nastěhování nebo k přímému pronájmu bez dalších nutných investic. Poslední patro: Zajišťuje absolutní klid – žádný hluk od sousedů nad vámi. Výhodné měsíční náklady (skvělé pro investory): Snížení nákladů od září 2027: Z důvodu doplacení úvěru na revitalizaci domu klesnou měsíční náklady na pouhých 4 300 Kč/měsíc, což do budoucna výrazně zvýší výnosnost investice i čistý zisk z pronájmu. Skvělá lokalita: Byt se nachází v oblíbené a vyhledávané části Třince na ul. Máchova. V bezprostředním dosahu najdete veškerou občanskou vybavenost (obchody, školy, školky, MHD, lékaře) a zároveň máte přírodu přímo pod okny díky sousedícímu lesoparku. Dispozice: 3+1 Plocha: 69m² Měsíční náklady: od 09/2027 jen 4 300 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat . Těším se na prohlídky s Vámi.

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (52899 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
TaRealitka

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-5245

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 4.24 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 3.59 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.52 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 066 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Styl)
Nádraží
733 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno