prodej bytu 3+kk 71 m²
Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+KK 71 m² Nabízíme k prodeji nový byt 3+kk v Rezidenci Pod Zahradami v Kopřivnici. Užitná plocha 71,2 m², balkon 9 m², kvalitní standardy a moderní technologie vytvářejí pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb i pracovních příležitostí. Projekt vzniká v lokalitě Západ, na konci bytové zástavby, kde plynule navazuje na čtvrť rodinných domů. Nabízí příjemné prostředí, dostatek zeleně a otevřené výhledy. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkon jsou orientovány na severozápad. Z balkonu se otevírá výhled přes okolní rodinné domy směrem ke Štramberku se známou Štramberskou Trúbou. Dispozice je navržena s důrazem na praktické využití prostoru a pohodlné každodenní fungování. Obývací pokoj s kuchyňským koutem doplňují dva samostatné pokoje, které využijete jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Balkon nabízí prostor pro posezení, odpočinek i společnou večeři na čerstvém vzduchu. K bytu lze za příplatek přikoupit sklepní kóji a vlastní venkovní parkovací stání. Získáte tak další úložný prostor i pohodlné parkování u domu. Součástí bytového domu bude výtah. V blízkosti rezidence se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, poliklinika i obchodní centrum Fastmall. Každodenní nákupy, školní docházku i běžné služby tak vyřešíte v okolí svého bydliště. Kopřivnice současně nabízí široké pracovní možnosti v průmyslové zóně a u významných zaměstnavatelů, mezi které patří Tatra Trucks či Brose. Lokalita tak spojuje klidné bydlení s dostupností zaměstnání přímo ve městě. Pro sport a volný čas můžete využít krytý bazén, letní koupaliště, zimní stadion, stadion Emila Zátopka nebo dětská hřiště. Okolí láká k procházkám, běhání i cyklistice. Na dosah jsou Bílá hora, Štramberk a Beskydy. Součástí standardu jsou podlahové vytápění a chlazení, vinylové podlahy v dekoru dubu, velkoformátové obklady, bezfalcové interiérové dveře, bezpečnostní vstupní dveře, předokenní žaluzie, sanitární vybavení v matně bílém provedení a stropní bodová svítidla. Balkon bude dokončen keramickou dlažbou na terčích. Úsporný provoz podpoří tepelná čerpadla a energetická třída PENB B. Do Nového Jičína se autem dostanete přibližně za 15 minut, do Frýdku-Místku za 20–30 minut a do Ostravy za 35–40 minut podle provozu. Při rezervaci a podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní se hradí celkem 15 % kupní ceny. Zbývajících 85 % kupující doplácí až po dokončení a kolaudaci nemovitosti. Dokončení projektu je plánováno na přelom let 2027 a 2028, kolaudace nejpozději do června 2028. Kompletní informace a ceník najdete na našich webových stránkách. Kontaktujte mě a domluvte si osobní schůzku. Rád vám představím byt, standardy, možnosti přikoupení sklepa a parkování i způsob financování.
Parametry
- Cena
- 6.08 mil. Kč (85665 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Kabíček & Partners: Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Balkon : 9 m 2
Datum nastěhování: 15.08.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0033
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.08 mil. Kč
85 665 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.07 mil. Kč
4.62 mil. – 5.75 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.65 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.75 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.87 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 436 Kč/m² → 4.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.75 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 6.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.08 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 339 m (Kopřivnice, Ke Koryčce)
- Nádraží
- 1232 m (Kopřivnice zastávka)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Liberec
- 228 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |