prodej bytu 1+1 37 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, 36 m², Elišky Krásnohorské, Frýdek-Místek Nabízíme k prodeji prostorný byt 1+1 o rozloze 36 m² v osobním vlastnictví. Nachází se v 7. nadzemním podlaží sedmipodlažního kompletně revitalizovaného domu na ulici Elišky Krásnohorské ve Frýdku-Místku. Byt je po starší, ale velmi zachovalé kompletní rekonstrukci. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. V bytě jsou plovoucí podlahy, zděné bytové jádro, plastová okna, moderní zasouvací dveře, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a praktické vestavěné skříně. Koupelna je vybavena sprchovým koutem s masážními tryskami. Díky umístění v nejvyšším podlaží si můžete každý den užívat krásný výhled na panorama Beskyd. Dům prošel kompletní revitalizací, která přispívá k příjemnému bydlení i nižším provozním nákladům. Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. V blízkosti naleznete obchody, školy, školky, zdravotní služby i zastávky městské hromadné dopravy. Financování Vám rádi zajistíme. 

Parametry

Cena: 2.97 mil. Kč (80270 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: SMS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2241

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.97 mil. Kč	-1.0 %
24.08.2026	3.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč

rozpětí 2.79 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.17 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.29 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 630 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.97 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Rozc. u školy)
Nádraží: 1412 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 3.00 mil. → 2.97 mil.
24.08.2026	přidáno