Nemovitosti

prodej bytu 3+1 69 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 3+1 - Český Těšín, ul. Polní Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 o výměře 69 m² se zasklenou lodžií v Českém Těšíně na ulici Polní. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, v klidné a vyhledávané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni, ložnici, dětský pokoj, předsíň s dostatkem úložného prostoru, koupelnu a samostatné WC. Byt je v původním, stavu, což dává novým majitelům skvělou příležitost přizpůsobit si interiér podle vlastního vkusu a představ. Panelový dům prošel revitalizací, je zateplený, má plastová okna, upravené společné prostory, bezbariérový přístup i výtah. Součástí bytu je také sklepní kóje. Velkou předností je samotná lokalita. V okolí najdete dostatek zeleně, dětská hřiště, školy, školky, obchody i zastávky MHD, vše v pohodlné pěší dostupnosti. Milovníky aktivního trávení volného času potěší nedaleká BMX dráha. Výhodou je také blízkost Polska, kam se autem dostanete přibližně za 15 minut. Najdete zde oblíbené obchody, jako jsou Castorama, Leroy Merlin nebo Biedronka. Veškeré důležité informace a podklady k bytu máme připravené a rádi vám je představíme ještě před samotnou prohlídkou. Pokud si chcete byt nejprve prohlédnout z pohodlí domova, je k dispozici také virtuální prohlídka. Zaujal vás tento byt? Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a provedeme vás osobní prohlídkou.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (28841 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Prosperity Financial Services a.s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-200009-1

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč
rozpětí 2.36 mil. – 3.26 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.54 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.07 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 770 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Svibice,Mládežnická)
Nádraží
1101 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno