prodej bytu 3+kk 53 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 53 m², 11. patro, Ostrava - Hrabůvka Bydlení v rekonstruovaném bytě s výhledem na Ostravu a nízkými náklady? Tady je. Nabízím Vám k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví o výměře 53,7 m² na ulici Plzeňská v Ostravě-Hrabůvce. Byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny a vody, výměna podlah, omítek i interiérových dveří. Dispozice byla upravena na praktické 3+kk s otevřeným propojením kuchyně a obývací části. Díky umístění v 11. podlaží nabízí byt dostatek světla a příjemný výhled do okolí. Hlavní přednosti bytu: – osobní vlastnictví – po rekonstrukci – 11. podlaží s výtahem – sklepní kóje – vybavená moderní kuchyň včetně spotřebičů – nízké náklady na bydlení 3 547 Kč včetně fondu oprav – kompletní občanská vybavenost v okolí – energetická třída B, která může být výhodou při financování nemovitosti hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi poradíme Hrabůvka patří mezi oblíbené části Ostravy díky výborné dostupnosti služeb, obchodů, škol i MHD. V docházkové vzdálenosti najdete vše potřebné pro každodenní život. Milovníci aktivního odpočinku ocení také blízkost Bělského lesa, který nabízí prostor pro sport i relaxaci. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím. 

Parametry

Cena: 3.44 mil. Kč (64906 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Prosperity Financial Services a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Roční spotřeba energie: 86 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-100665

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	3.44 mil. Kč	-1.4 %
24.08.2026	3.49 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč

rozpětí 2.98 mil. – 3.98 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.24 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.69 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 079 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.44 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Hotel Bělský les)
Nádraží: 497 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 3.49 mil. → 3.44 mil.
24.08.2026	přidáno