Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 68 m²

Jistebník · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nový moderní byt 3+kk o velikosti 68,3 m² - Viladomy Jistebník VILADOMY JISTEBNÍK – MODERNÍ BYDLENÍ V PŘÍRODĚ JEN 15 MINUT OD OSTRAVY Nabízíme bytovou jednotku B.1, dispozičně řešenou jako 3+kk, s užitnou plochou 68,3 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží nového projektu Viladomy Jistebník, který spojuje moderní architekturu s klidným prostředím obce obklopené přírodou CHKO Poodří. DISPOZICE A VYUŽITÍ PROSTORU Byt je navržen tak, aby poskytoval příjemně prosvětlený a funkční prostor pro páry, rodiny i jednotlivce. Dispozice 3+kk nabízí praktické uspořádání s důrazem na komfort, dostatek úložných míst i provázanost obytné zóny s kuchyní. K bytu je možné dokoupit: • kryté parkovací stání, • sklepní kóji o velikosti 7,5 m². MOŽNOST ÚPRAV A ŘEŠENÍ NA MÍRU Budoucí majitelé si mohou přizpůsobit byt podle svých představ. V rámci projektu nabízíme: • úpravy vnitřních příček, • lokální snížení podhledů pro osvětlení, • návrh interiéru na míru, • vestavěné skříně nebo úložné systémy, • kuchyňskou linku dle individuálních požadavků. Díky této flexibilitě si můžete vytvořit domov přesně podle svých potřeb. MODERNÍ TECHNOLOGIE A NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY Projekt klade důraz na energetickou úspornost i udržitelnost. Všechny objekty jsou vybaveny: • tepelnými čerpadly, • centrálním zásobníkem teplé vody, • zelenými střechami, • retenčními nádržemi pro zalévání zeleně. Tyto prvky přinášejí nejen ekologický přístup, ale také výrazně nižší provozní náklady. POHODLÍ A SPRÁVA AREÁLU V rámci celého areálu je zajištěna pravidelná správa a údržba, díky které máte jistotu bezstarostného bydlení a stabilní hodnoty nemovitosti. PROČ ZVOLIT VILADOMY JISTEBNÍK • moderní novostavba v atraktivní lokalitě, • klidné prostředí obklopené přírodou, • skvělá dostupnost – cca 15 minut do centra Ostravy, • nízké provozní náklady díky moderním technologiím, • možnost úprav a vybavení na míru, • vhodné pro vlastní bydlení i jako investice. Viladomy Jistebník představují ideální propojení moderní architektury, funkčního prostoru a příjemného přírodního prostředí. MÁTE ZÁJEM O PROHLÍDKU NEBO VÍCE INFORMACÍ? Neváhejte se na nás obrátit telefonicky nebo e mailem, rádi si s vámi sjednáme osobní schůzku. Současně vám můžeme kompletně pomoci s financováním – zajistíme hypotéku, komunikaci s bankou i hladký průběh celého procesu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
6.15 mil. Kč (90397 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-306-NP83444

Odhad reálné ceny

5.91 mil. Kč
rozpětí 5.06 mil. – 6.57 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 5.99 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.71 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 104 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.71 mil. Kč (rozpětí 4.61 mil. Kč – 6.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.15 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Jistebník, Můstek)
Nádraží
1392 m (Jistebník)
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno