Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 51 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk s garáží, 51m², Třinec - Konská Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51 m², který se nachází rodinném domě s celkem třemi bytovými jednotkami v městské části Třinec – Konská. Tento byt také disponuje balkónem, který je orientován směrem do zahrady. Byt prošel před rokem kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, takže nového majitele čeká moderní a útulné bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí prodeje jsou také: - dvě vlastní parkovací místa - garáž, která je nyní využívána jako prádelna - zahrada o ploše 105 m² Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s příjemným zázemím a skvělou dostupností do centra Třince.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (64706 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 105 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-7148

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč
rozpětí 2.85 mil. – 3.77 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 5 km) 3.38 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.28 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 39 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 305 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Konská, Podlesí křižovatka)
Nádraží
2114 m (Třinec-Konská)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno