prodej bytu 4+kk 96 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+kk, Biskupská, Ostrava rezidence Ostravská brána Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 4+kk v prestižní rezidenci Ostravská brána, situované v samotném centru Ostravy na ulici Biskupská, v bezprostřední blízkosti nábřeží Ostravice. Tato nemovitost představuje spojení moderní architektury, promyšleného designu a vysokého standardu bydlení. Byt se nachází v architektonicky oceňovaném domě z roku 2010. Projekt získal čestné uznání města Ostravy za originální architektonické řešení a citlivé zasazení k významné kulturní památce. Ostravská brána dnes patří k nejvýraznějším moderním stavbám této lokality a představuje nadčasové městské bydlení v jedinečném prostředí. Byt disponuje dvěma lodžiemi orientovanými na jihozápad s krásným výhledem na historickou část města. Kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavena vestavnými spotřebiči – myčkou nádobí, vinotéka, multifunkční troubou, mikrovlnnou troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Dispozičně byt nabízí dvě koupelny: • hlavní koupelnu s vanou, dvěma umyvadly a toaletou, • druhou koupelnu u ložnice se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Třetí toaleta je samostatná, což výrazně zvyšuje komfort při větším počtu osob či návštěvách. Interiér je vybaven nábytkem vyrobeným na míru, včetně interiérových dveří se zárubněmi. V obytných místnostech jsou dřevěné třívrstvé parkety, v ostatních částech bytu je položena kvalitní dlažba. Samozřejmostí je instalovaná klimatizace. Velkou předností bytu jsou neprůchozí pokoje a šatna navazující na ložnici, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Součástí prodeje je garážové parkovací místo v suterénu domu a sklepní kóje. V domě je k dispozici je také společná kolárna. Dům je vybaven kamerovým systémem, což přispívá k vyšší míře bezpečí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti – školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště, obchody i restaurace. Blízkost parku a nábřeží Ostravice podtrhuje atraktivitu této adresy a nabízí ideální kombinaci městského života a prostoru pro relaxaci. Tato nemovitost představuje nadstandardní bydlení v jedné z nejžádanějších částí Ostravy. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10.79 mil. Kč (112396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- demlová reality
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Lodžie :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 04.03.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0223
Odhad reálné ceny
9.98 mil. Kč
rozpětí 7.76 mil. – 12.89 mil. Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10.39 mil. · váha 48 %
Model z dat
9.61 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
9.28 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 276 Kč/m² → 10.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.61 mil. Kč (rozpětí 7.77 mil. Kč – 11.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.79 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Most Miloše Sýkory)
- Nádraží
- 1086 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |