Nemovitosti

prodej bytu atypického 152 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mezonetový byt centrum Frýdku-Místku parkování uzavřený rezidenční areál Existují byty, které nabídnou dostatek prostoru. A pak jsou byty, které mají charakter, atmosféru a příběh. Tento mezonet o velkorysé dispozici s užitnou plochou 152 m² patří právě mezi ně. Nachází se na ulici Komenského, jen pár kroků od místeckého náměstí. Vysoké stropy, atypické schodiště, parketové podlahy a množství denního světla vytvářejí domov, který se běžným bytům jen těžko vyrovná. Po vstupu Vás přivítá prostorná hala s dominantním dřevěným schodištěm propojujícím obě podlaží. Spodní část bytu tvoří velký obývací pokoj navazující na jídelnu a kuchyň, ložnice, koupelna s vanou a balkon s výhledem do zeleně. Kuchyňská linka je vyrobena na míru a vybavena vestavěnými spotřebiči. Velká okna a dřevěné prvky dodávají interiéru eleganci, vzdušnost a nadčasový charakter. V horním podlaží se nachází hala (vhodná jako druhý obývací pokoj, pracovna, nebo herna), dva další pokoje, šatna, druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou a útulný prostor o velikosti přibližně 12 m², ideální jako relaxační zóna, pracovna nebo místo na spaní, přímo ve štítu domu. Součástí prodeje je vlastní parkovací stání, sklep o výměře 15,5 m², půdní prostor o velikosti 21 m² a spoluvlastnický podíl na oploceném pozemku kolem domu. Travnatá plocha nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo bezpečné hraní dětí a představuje také zajímavý potenciál do budoucna. Velkým benefitem je uzavřený rezidenční areál. Pozemek je kompletně oplocený a vjezd je zajištěn elektrickou bránou s dálkovým ovládáním. Díky tomu nabízí vyšší úroveň soukromí, bezpečnosti i klidného bydlení přímo v centru města. Další zajímavou předností je možnost rozdělení bytu na dvě samostatné jednotky. Projektová dokumentace je již zpracována, což otevírá zajímavé možnosti vícegeneračního bydlení nebo budoucí investice. Lokalita patří mezi nejžádanější adresy ve Frýdku-Místku. Historické centrum, kavárny, restaurace, školy, školky, obchody i zdravotní služby máte v docházkové vzdálenosti. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost parků, cyklostezek i rychlou dostupnost do Beskyd. Tento mezonet nabízí atmosféru rodinného domu, reprezentativní prostor, kvalitní cihlovou stavbu a jedinečné soukromí uzavřeného rezidenčního areálu. Kombinace výměry 152 m², vlastního parkování, sklepních i půdních prostor a atraktivní lokality v centru Frýdku-Místku činí z této nabídky skutečně výjimečné místo pro život. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
7.75 mil. Kč (50987 Kč/m²)
Užitná plocha
152 m²
Dispozice
atypický
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-306-NP83695

Odhad reálné ceny

8.38 mil. Kč
rozpětí 7.51 mil. – 11.27 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 7.75 mil. · váha 56 %
Model z dat 8.85 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 14.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 987 Kč/m² → 7.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.85 mil. Kč (rozpětí 7.15 mil. Kč – 10.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 14.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.75 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Frýdek-Místek, Místek, Frýdlantská)
Nádraží
1005 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno