Nemovitosti

prodej bytu 3+1 65 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 3 + 1, 65m², Orlová, Lutyně Prodej družstevního bytu 3+1, 65 m², Orlová-Lutyně, ul. Adamusova Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat? Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 65 m², situovaný ve vyvýšeném přízemí revitalizovaného bytového domu na vyhledávané ulici Adamusova v Orlové-Lutyni. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zastávky MHD i dostatek zeleně pro volný čas. Byt prošel přibližně před 5 lety rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala mimo jiné kompletní výměnu elektroinstalace, modernizaci koupelny, kuchyně, podlah i interiérových prvků. Díky tomu je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému bydlení. Příjemným bonusem je zasklená lodžie, která poskytuje prostor pro relaxaci po většinu roku. Základní informace: dispozice 3+1 podlahová plocha 65 m² družstevní vlastnictví bez možnosti převodu do osobního vlastnictví vyvýšené přízemí rekonstrukce cca před 5 lety zasklená lodžie ihned k nastěhování Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (43062 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
TaRealitka

Vybavení a sítě

Celková plocha: 63 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-5212

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 2.49 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.87 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.32 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 696 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
292 m (Orlová, Lutyně, nákupní středisko)
Nádraží
3175 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno