prodej bytu 3+kk 83 m²
Václavov u Bruntálu · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej apartmánů - Jeseníky - Horní Václavov Poslední horský apartmán 3+kk v novostavbě v Jeseníkách Hledáte vlastní místo na horách nebo zajímavou investici? Právě nyní máte možnost koupit poslední volný apartmán v úspěšně dokončeném projektu v Horním Václavově. Jedná se o moderní mezonetový apartmán 3+kk ve zděné novostavbě, která byla zkolaudována v roce 2026. Dispozice - mezonetový apartmán 3+kk, - balkon o výměře 7,5 m², - světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, - samostatná ložnice - prostorné podkroví vhodné jako další ložnice, herna, pracovna nebo relaxační zóna. Proč právě tento apartmán? - poslední volný apartmán v celém projektu, - kvalitní zděná novostavba, - kolaudace v roce 2026, - pouze čtyři apartmány v domě, - balkon s výhledem do okolní přírody, - vhodné pro vlastní rekreaci i jako investice ke krátkodobým pronájmům. Možnost dokoupení přibližně 200 m² pozemku za cenu 3 000 Kč/m², Jeseníky po celý rok Horní Václavov je ideálním výchozím bodem pro aktivní odpočinek i relaxaci. V bezprostředním okolí najdete lyžařská střediska, běžkařské trasy, cyklostezky, turistické trasy i oblíbenou Karlovu Studánku a Praděd. V létě potěší také blízkost přehrady Slezská Harta. Ať už hledáte druhý domov na horách nebo nemovitost s investičním potenciálem, tento apartmán nabízí spojení moderního bydlení, kvalitního provedení a jedné z nejkrásnějších lokalit Jeseníků. Možnost uplatnit při koupi DPH (12%) Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.16 mil. Kč (74217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Frami Real Services s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Roční spotřeba energie: 58 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-02197
Odhad reálné ceny
4.60 mil. Kč
rozpětí 3.63 mil. – 5.86 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
3.46 mil. · váha 10 %
Model z dat
4.52 mil. · váha 84 %
Cenová hladina
(cr)
8.34 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 701 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 5.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.16 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2973 m
- Nádraží
- 4667 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |