Nemovitosti

prodej bytu 3+1 70 m²

Studénka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 70 m² Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkónem a sklepní kójí o výměře 70 m² ve Studénce, část Butovice, ulice Beskydská. Jedná se o byt v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví dle podmínek bytového družstva. Byt je v posledním patře (4. NP) panelového domu bez výtahu. Dispozice bytu - samostatná kuchyň s plynovým sporákem, obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj. V chodbě je vestavěná skříň. Koupelna má vanu a umyvadlo. WC je samostatné. Pokoje jsou neprůchozí. Byt je v původním stavu a představuje příležitost pro zájemce, kteří hledají bydlení k rekonstrukci. Bytový dům byl revitalizován. Byla provedena výměna oken a zateplení objektu, vyměněny rozvody vody a plynu. Spotřeba vody dle podružných bytových vodoměrů. V domě je rozvod kabelové televize a internetu. Dům je napojen na vlastní plynovou kotelnu. Dům se nachází v centru města. Parkování je možné přímo před domem a veškerá občanská vybavenost je dostupná v docházkové vzdálenosti. Výhodou je také výborné dopravní spojení – rychlé napojení na dálnici D1, vlakové spojení do Ostravy i okolních měst a blízkost Letiště Leoše Janáčka v Mošnově. Cena – 3 300 000,- Kč Prodej probíhá bez realitní kanceláře, pouze s právním servisem (smlouva, advokátní úschova finančních prostředků). Nastěhování je možné ihned. Pro více informací či sjednání prohlídky je možné mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (47143 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1056124

Odhad reálné ceny

4.54 mil. Kč
rozpětí 3.51 mil. – 5.25 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.41 mil. · váha 61 %
Model z dat 4.69 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 5.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 970 Kč/m² → 4.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Studénka, Butovice, Kotvice)
Nádraží
861 m (Studénka město)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno