prodej bytu 3+1 70 m²
Studénka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 70 m² Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkónem a sklepní kójí o výměře 70 m² ve Studénce, část Butovice, ulice Beskydská. Jedná se o byt v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví dle podmínek bytového družstva. Byt je v posledním patře (4. NP) panelového domu bez výtahu. Dispozice bytu - samostatná kuchyň s plynovým sporákem, obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj. V chodbě je vestavěná skříň. Koupelna má vanu a umyvadlo. WC je samostatné. Pokoje jsou neprůchozí. Byt je v původním stavu a představuje příležitost pro zájemce, kteří hledají bydlení k rekonstrukci. Bytový dům byl revitalizován. Byla provedena výměna oken a zateplení objektu, vyměněny rozvody vody a plynu. Spotřeba vody dle podružných bytových vodoměrů. V domě je rozvod kabelové televize a internetu. Dům je napojen na vlastní plynovou kotelnu. Dům se nachází v centru města. Parkování je možné přímo před domem a veškerá občanská vybavenost je dostupná v docházkové vzdálenosti. Výhodou je také výborné dopravní spojení – rychlé napojení na dálnici D1, vlakové spojení do Ostravy i okolních měst a blízkost Letiště Leoše Janáčka v Mošnově. Cena – 3 300 000,- Kč Prodej probíhá bez realitní kanceláře, pouze s právním servisem (smlouva, advokátní úschova finančních prostředků). Nastěhování je možné ihned. Pro více informací či sjednání prohlídky je možné mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 3.30 mil. Kč (47143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1056124
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.30 mil. Kč
47 143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.99 mil. Kč
3.54 mil. – 4.50 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.61 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.63 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.60 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 565 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 08:32
Jedná se o družstevní byt 3+1 o výměře 70 m² v původním stavu ve Studénce. Bytový dům prošel revitalizací a je situován v centru města.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- topeni
- vlastní plynová kotelna
- prislusenstvi
- balkón a sklepní kóje
- nutne investice
- původní stav, příležitost pro zájemce k rekonstrukci
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Studénka, Butovice, Kotvice)
- Nádraží
- 861 m (Studénka město)
- Ostrava-Svinov
- 36 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 155 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Liberec
- 228 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |