prodej bytu 4+kk 133 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+kk, 133 m², Ostrava, ul. Československé armády Hledáte bydlení které nabídne komfort prostorného bytu, ale zároveň vám poskytne vlastní zahradu a soukromí? Právě jste ho našli. Tento výjimečný byt 4+kk o užitné ploše 133 m² se nachází v oblíbené části Ostravy – Michálkovicích a jeho největší předností je bezesporu vlastní zahrada o velkorysé výměře 281 m². Interiér nabízí dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život, práci z domova i příjemné chvíle s přáteli. Dispozice 4+kk poskytuje praktické rozdělení jednotlivých obytných zón a díky velkorysé výměře působí byt vzdušně a komfortně. A pak je tu zahrada – místo, které z tohoto bydlení dělá skutečný unikát. Můžete zde vytvořit vlastní zelenou oázu, prostor pro odpočinek, posezení, grilování nebo bezpečné zázemí pro děti. Byt se zahradou v této lokalitě a v této výměře se na trhu objevuje jen výjimečně. Pokud nechcete dělat kompromisy mezi pohodlím městského bydlení a vlastním venkovním prostorem, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Financování na míru zařídíme. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (37519 Kč/m²)
Užitná plocha: 133 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 281 m 2 Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - tuhá paliva Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-951817

Odhad reálné ceny

10.24 mil. Kč

rozpětí 8.25 mil. – 12.82 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 10.14 mil. · váha 56 %

Model z dat 10.19 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 13.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 251 Kč/m² → 10.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.19 mil. Kč (rozpětí 8.23 mil. Kč – 12.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 13.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (U Pumpy)
Nádraží: 4044 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno