prodej bytu 1+1 36 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderně zrekonstruovaný byt 1+1 Ostrava-Hrabůvka Hledáte byt, do kterého se můžete bez dalších investic rovnou nastěhovat? Nebo hledáte nemovitost, která bude dávat smysl jako dlouhodobá investice? Právě jste ji takový byt našli. Nabízím vám ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1, který se nachází v revitalizovaném bytovém domě s výtahem v oblíbené části Ostravy-Hrabůvky. Lokalita nabízí klidné bydlení se skvělou dostupností do centra města, výborným napojením na dálnici i kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Velkou předností je promyšlené dispoziční řešení. Hlavní pokoj je prakticky rozdělen příčkou, díky které vznikly: oddělená část vhodná jako ložnice a samostatný obývací prostor. Byt tak nabízí více soukromí i lepší využití prostoru. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru včetně vestavěných spotřebičů a dostatkem pracovních i úložných ploch. V předsíni se nachází prostorná vestavěná skříň, která poskytuje množství úložného prostoru. Koupelna je řešena v moderním stylu a nabízí prostorný sprchový kout, závěsné WC i kvalitní obklady a dlažbu. Dům prošel revitalizací, je vybaven výtahem a nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně v okolí. Parkování je možné přímo u domu. Velkou výhodou je také lokalita. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, zastávky MHD, obchody, restaurace, lékaře, Polikliniku Hrabůvka i další služby. Díky rychlému napojení na hlavní tahy se pohodlně dostanete do centra Ostravy i na dálnici. Hlavní přednosti bytu ✔ kompletní rekonstrukce – bez dalších investic ✔ dispozice 1+1 s prakticky oddělenou spací částí ✔ kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů ✔ prostorná vestavná skříň v předsíni ✔ moderní koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC ✔ revitalizovaný dům s výtahem ✔ bezproblémové parkování v okolí domu ✔ klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností ✔ výborná dostupnost MHD i dálnice D1 ✔ vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu Samozřejmostí je možnost zajištění financování za nejvýhodnějších aktuálních podmínek. Rád Vám pomohu s celým procesem koupě od první prohlídky až po předání bytu. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (83306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-306-NP83696
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 3.00 mil. Kč | -1.7 % |
| 06.09.2026 | 3.05 mil. Kč | -3.2 % |
| 24.08.2026 | 3.15 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.00 mil. Kč
83 306 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.74 mil. Kč
2.42 mil. – 3.04 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.72 mil. · váha 77 %
Model z dat
2.82 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
3.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 587 Kč/m² → 2.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Hrabůvka,kostel)
- Nádraží
- 1868 m (Ostrava-Kunčice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 3.05 mil. → 3.00 mil. |
| 06.09.2026 | zlevněno 3.15 mil. → 3.05 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |