Nemovitosti

prodej bytu 3+1 81 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej moderně zrekonstruovaného a vybaveného bytu 3+1 na ulici Vítězná, Moravská Ostrava Hledáte výjimečné bydlení v centru Ostravy, kde se snoubí kvalitní materiály, moderní technologie a nadčasový design? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji byt o výměře 81 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Vítězná. Byt prošel kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na komfort, funkčnost i estetiku. Dispozice nabízí vstupní zádveří, šatnu, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, ložnici, pracovnu a koupelnu s WC. Vzdušnost interiéru podtrhují vysoké stropy se světlou výškou 3,1m a promyšlené dispoziční řešení. Součástí rekonstrukce byly nové rozvody, podlahové vytápění s možností samostatného ovládání jednotlivých místností, nový komín, kvalitní podlahy, koupelna ve vyšším standardu i řada zakázkově vyráběných prvků. Interiér doplňují designové detaily, krbová kamna a kvalitní vybavení, které vytváří příjemnou atmosféru domova. Dominantou celého bytu jsou prémiové parkety z amerického ořechu od renomovaného italského výrobce Foglie d'Oro v hodnotě 550 000 Kč, nábytek na míru, designový nábytek z mangového dřeva a elegantní krbová kamna, která dotvářejí jedinečnou atmosféru domova. Výjimečný charakter interiéru podtrhují také velkoformátová zrcadla vyrobená na míru. Byt se prodává včetně kompletního luxusního vybavení a zařízení, díky čemuž je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Ulice Vítězná nabízí výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a komfortní městské bydlení se všemi službami na dosah. Hlavní přednosti: ✔ Kompletní rekonstrukce ✔ Podlahové vytápění v celém bytě ✔ Vysoké stropy a vzdušný interiér ✔ Krbová kamna ✔ Praktická dispozice s pracovnou a šatnou ✔ Cihlový dům v atraktivní lokalitě ✔ Bydlení bez nutnosti dalších investic Fond oprav činí 3 792 Kč. Celková měsíční platba záloh je momentálně 6 076 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
7.99 mil. Kč (98642 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
KAKTUS Reality

Vybavení a sítě

PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-5933

Odhad reálné ceny

7.02 mil. Kč
rozpětí 5.71 mil. – 8.88 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.97 mil. · váha 55 %
Model z dat 7.02 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 8.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 047 Kč/m² → 6.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.02 mil. Kč (rozpětí 5.67 mil. Kč – 8.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Hornická poliklinika)
Nádraží
701 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno