Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 54 m², Ostrava

0 z 37 fotek staženo

Parametry

Cena

3.58 mil. Kč (66296 Kč/m²)

Užitná plocha

54 m²

Dispozice

2+1

Stav

před rekonstrukcí

Vlastnictví

osobní

PENB

B

Na trhu od

23.08.2026 (4 dny)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 073 Kč/m² → 5.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.21 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 6.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 3.58 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží

25605 m (Opava-Komárov)

Pardubice hl. n.

135 min · 1 přestup

Praha hl. n.

183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu