Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 45 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byty 2kk na prodej ulice Petruškova, Ostrava Představujeme vám nový projekt Rezidence Petruškova moderní bydlení v klidné části Ostravy Zábřeh. Nabízí dispozice od útulných 1+kk po prostorné 4+kk s terasami, promyšlenými dispozicemi a kvalitními materiály. Uzavřený rezidenční areál s vlastní zahradou s ovocnými stromy a lavičkami nabídne také komunitní zónu, která vytváří příjemné místo pro Váš odpočinek. Vlastní parkování v areálu a skvělá dostupnost veškeré infrastruktury doplňují unikátní spojení výhod města a klidu přírody jen pár kroků od CHKO Poodří. Byt A4.12 o dispozici 2+kk nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, se vstupem na lodžii. Druhý pokoj disponuje vlastním balkónem. Okna bytu směřují do klidné zeleně a estetickou vegetační zelenou střechu. Byt má velkou koupelnu s WC a pohodlný sprchovací kout. K bytu dále náleží sklad a parkovací místo v garáži. Garážové parkovací stání není součástí ceny a hradí se samostatně. Navštivte webové stránky projektu, kde naleznete všechny jednotky, prozkoumejte byty pomocí 3D prohlídek a přesvědčte se sami o všech výhodách tohoto jedinečného projektu.

Parametry

Cena
5.82 mil. Kč (129352 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Carroll & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-310326

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč
rozpětí 3.10 mil. – 4.93 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.67 mil. · váha 50 %
Model z dat 3.57 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 4.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 648 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.82 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
276 m (Zábřeh,Korýtko)
Nádraží
2148 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno