prodej bytu 3+1 68 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 68 m² s garáží, Nádražní, Moravská Ostrava Nabízíme k prodeji byt 3+1 na ulici Nádražní v žádané lokalitě Moravské Ostravy. Byt se nachází v nízkém cihlovém domě, ve 3. podlaží ze 4. Nemovitost je v původním stavu, určená k rekonstrukci podle představ nového majitele. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i investiční záměr. Centrem bytu je prostorná předsíň, ze které vedou vstupy do tří samostatných neprůchozích pokojů a kuchyně. Dispoziční řešení tak poskytuje dostatek soukromí i variabilitu při budoucí úpravě interiéru. Fond oprav činí 1 707 Kč/měs. Byt je situován v atraktivní lokalitě blízko centra Ostravy, kam se pohodlně dostanete během 3 minut autem nebo MHD (3 zastávky). V zadní části domu se nachází společný dvůr s posezením, který nabízí příjemné místo k odpočinku. Pro kupujícího bytu nabízíme možnost výhodně přikoupit garáž, nacházející se v bezprostřední blízkosti domu. V místě je veškerá občanská vybavenost, MHD se nachází přímo u domu, výborná je také dostupnost na dálnici a vlakové spojení vzdálené 2 zastávky MHD. V blízkosti domu najdete obchody Albert a Penny, restaurace a příjemnou možnost trávení volného času nabízí také Komenského sady vzdálené 10 minut chůze. Financování tohoto družstevního bytu vám zajistí náš specialista, a to za podmínek, které jsou podobné financování hypotékou, avšak bez nutnosti zástavy nemovitosti. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky volejte nebo pište na uvedené kontakty. 

Parametry

Cena: 3.45 mil. Kč (50721 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality jednoduše - Bc. Zdeněk Křenovský

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, supermarket PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N00072

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč

rozpětí 3.65 mil. – 5.62 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.47 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.15 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno