prodej bytu 2+1 47 m²
Horní Benešov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 2+1, Staroměstská, Horní Benešov Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 47 m², který se nachází v Horním Benešově na ulici Staroměstská. Byt je situován v typovém domě okál a představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. V bytě byla nově vyměněna plastová okna a v kuchyni položena nová podlahová krytina. Vytápění bytu je zajištěno dálkově z místní plynové kotelny, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Měsíční náklady jsou přibližně 3 500 Kč, z toho 300 Kč činí záloha na vodné, 1 300 Kč příspěvek do fondu oprav a přibližně 1 300 Kč záloha na plynné vytápění. Aktuálně probíhá převod veškerých bytových jednotek v daném bytovém domě do osobního vlastnictví. Byt se nachází v dobře dostupné části Horního Benešova. V blízkém okolí je k dispozici autobusová zastávka, obchody, městský úřad a další základní občanská vybavenost. Výhodou je také dobrá dostupnost centra města. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a společně domluvíme prohlídku. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (33830 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-134202
Odhad reálné ceny
1.86 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 2.32 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 10 km)
1.61 mil. · váha 51 %
Model z dat
1.97 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
4.54 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 20 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 169 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Horní Benešov, Leskovecká)
- Nádraží
- 4350 m (Svobodné Heřmanice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |