Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 56 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk po luxusní rekonstrukci Nabízíme luxusní byt 3kk s balkónem o celkové užitné ploše 61 m², který se nachází v 4. patře revitalizovaného domu na vyhledávané adrese Riviéra— ulice Mozartova ve Frýdku-Místku. Byt právě prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí. Vše je zhotoveno ve vysokém standardu a připraveno k okamžitému užívání bez nutnosti jakýchkoliv dalších úprav. V bytě byla provedena nová elektroinstalace, nové rozvody vody, nové omítky a sádrokartonové podhledy s vestavěným LED osvětlením. V bytě je zděné jádro, nové podlahy a dveře v teplém tónu dřeva. Byly nainstalovány bezpečnostní vstupní dveře. Součásti vybavení jsou záclony na míru se skrytou kolejnicí. V obývacím pokoji dominuje podsvícená TV stěna. Součástí je kuchyňská linka vyrobena na míru s vestavěnými spotřebiči - myčka 60, varná deska, trouba, digestoř a mikrovlnná trouba. V koupelně najdete prostorný sprchový kout, podsvícené zrcadlo a přípravu na pračku a sušičku. Potěší i promyšlený detail v podobě stmívatelného LED pásku (včetně podsvícené niky ve sprše), díky kterému si snadno nastavíte komorní osvětlení pro dokonalý relax. Obývací pokoj s kuchyňským koutem doplňují dva samostatné, neprůchozí pokoje – ideální jako ložnice a dětský pokoj nebo pracovna. Lokalita: Ulice Mozartova patří k nejklidnějším a nejžádanějším lokalitám Frýdku-Místku. Velkým bonusem je aktuálně vznikající Rivka Park jehož součástí je sportovně-volnočasový areál s dominantní lezeckou stěnou, dětskými atrakcemi a relaxační zónou u řeky Ostravice. Dále v blízkosti vzniká také nový moderní parkovací dům. Je zde spousta zeleně a přitom máte vše po ruce – školy, školky, obchody i zastávky MHD jsou v těsné blízkosti domu. Našim klientům zajišťujeme financování na míru prostřednictvím hypotečního specialisty, který pomůže vybrat nejvýhodnější řešení na trhu. Budu se na vás těšit osobně.

Parametry

Cena
4.97 mil. Kč (88750 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
SMS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 26.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2350

Odhad reálné ceny

4.02 mil. Kč
rozpětí 3.51 mil. – 4.51 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.86 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.28 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 993 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.97 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
539 m (Frýdek-Místek, Místek, Kino P. Bezruče)
Nádraží
773 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno