Nemovitosti

prodej bytu 1+1 45 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej dr. bytu o vel. 1+1, ul. Ludvíka Podéště, Ostrava Poruba, Ostrava Nabízíme k prodeji útulný družstevní byt o dispozici 1+1, situovaný ve 3. NP/11. NP v revitalizovaném panelovém domě v žádané lokalitě Ostrava – Poruba. Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování, včetně vybavení. Hlavní přednosti bytu: -elektřina v mědi -zděné jádro (koupelna po rekonstrukci) -lodžie přes celý byt -je krásně prosvětlený, což dodává bytu jedinečnou atmosféru -kompletní vybavení v ceně. Koupelna: sprchovací kout, umyvadlo se skříňkou, prostor pro pračku (pračka součástí prodeje), keramické obklady a dlažba. Obývací pokoj: sedací souprava, televizní stolek a konferenční stolek, vestavná skřín na míru, sklápěcí manželská postel s úložným prostorem, obývací stěna. Kuchyně: kuchyňská linka na míru (stolařská výroba) -spotřebiče: plynový sporák, elektrická trouba, myčka, mikrovlnná trouba, lednice. K dispozici zůstává jídelní stůl , židle a televize. Nízké náklady na bydlení: 3.828,- Kč / měsíc. Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Ostravy – Poruby s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (cca 5 minut). Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Doporučujeme osobní prohlídku. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (66444 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-135108

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 3.39 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.00 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.64 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 631 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
257 m (Poruba,Otakara Jeremiáše)
Nádraží
2480 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno