Nemovitosti

prodej bytu 1+1 36 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1 + 1, 38 m², Frýdek-Místek Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi rekonstruovaný byt 1 + 1 na ul. Jeronýmova ve Frýdku-Místku. Byt s užitnou plochou cca 38,23 m² s příslušenstvím prošel před několika lety kompletní rekonstrukcí a nachází se v šestipatrovém revitalizovaném domě. Z prohlášení vlastníka vyplývá, že byt tvoří: - prostorná kuchyně 10,71 m² - pokoj 17,88 m² - předsíň 3,47 m² - koupelna sprchovým koutem 2,01 m² - wc 1,84 m² Po revitalizaci byl domu přidělen energetický štítek B (PENB), což přináší úsporu nákladů na topení. K příslušenství bytu rovněž náleží sklepní kóje o rozloze 2,32 m², dostatečně prostorná pro uložení značného množství předmětů. V současné době byt obývají na základě nájemní smlouvy spolehliví nájemníci, kterým již byla vypovězena nájemní smlouva, ale v případě pořízení bytu jako investičního se nabízí možnost obnovení smlouvy. Pro další dotazy či sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
3.09 mil. Kč (85833 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-135462

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč
rozpětí 2.71 mil. – 3.64 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.94 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.16 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 683 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Nemocnice)
Nádraží
1108 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno